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(發布時間:2011-08-01 13:58:04)
房屋被拍賣│房屋被查封│怎麼辦

房子被銀行.法院.查封.拍賣.怎麼辦,唯一的方法就是和銀行協商還錢,或是提出銀行能接受的還款計劃,但就算銀行接受還款的計劃,也會要看債務人( 屋主 )是否有能力實現還款誠意,多半銀行會要債務人先清償欠繳的房屋貸款,這就是債務人最頭痛的問題,因為房子會被銀行查封或拍賣,就是無力負擔房貸才會被查封.拍賣,如果有錢繳房貸又怎麼會被銀行查封或拍賣呢!所以實際的做法還是還錢才是銀行要的。

 

其實銀行也是無可奈何才會用查封.拍賣的手段,否則銀行只有關門一途,銀行其實也不喜歡查封.拍賣客戶的房子,銀行會放貸也是為了賺取合理的利息,以營利為目的,絕不是以和客戶對立為目的,所以銀行最希望的是客戶都能照放貸時的合約義務,每月繳該繳的房屋貸款。這就是銀行的原則。

 

了解了銀行的原則和作法後,最頭痛的是債務太多不知該從何還起,如果債權銀行只有房貸銀行那就比較好辦,因為房子賣掉應該夠還銀行,如果債權銀行有房貸銀行加信用卡銀行、加信貸銀行,此時就比較難辦,因為所有的債務加總起來很可能超過房子的市價,又加上有的屋主又有民間借貸的債務,會因為民間金主的保障程序問題僵持不下無法順利賣屋還款。

 

此時其實需要對處理債權、債務有經驗的代書或者律師,才有機會保住房子或者讓房子順利買賣,清償債務。讓自己可以重新再建立自己的經濟。江海對於不動產相關業務均有豐富的經驗。專營台北縣.台北市房屋被查封、拍賣.代清償、代撤封.等業務

 

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