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(發布時間:2018-01-26 11:18:13)
台經院景氣預測!揮別悲觀谷底 房市回溫
中國時報【陳碧芬、王莫昀╱台北報導】 台灣經濟研究院25日公布2017年12月製造、服務、營建業廠商調查結果,其中,包含營造業和不動產產業的營業氣候測驗點,較上月大升3.58點,且是連續第二個月走揚。台經院景氣預測中心主任孫明德說,房市從悲觀谷底回升,「這是個健康的發展趨勢!」 台灣經濟研究院副研究員劉佩真指出,去年12月全台六都買賣移轉棟數月增2.1%,時逢年底自住客出籠,議價、讓利帶動買氣,現在起的半年期間,估測建商持續面臨交屋,新成屋,中古屋也陸續釋出,房價仍有「緩跌下修壓力」,不過,業者對景氣的看法,最近2季已從谷底逐步回升。 劉佩真指出,從2013年開始,營建景氣在「樂觀」、「信心下滑」、「悲觀」、「信心回升」的4個模組中,一直處於「悲觀」區間,去年12月終於回到「信心回升」,這代表房市從「最悲觀谷底往上」。 惟她認為,房市目前仍在「信心回升」的區間盤整,保守預估至少要1至2年才會彈升,特別是新屋供給量偏大,短期內房市還是處於震盪、盤整、修正態勢,調查得知,仍有七成以上的廠商認為未來半年景氣看法為持平。 內政部統計處2017年全年最新買賣移轉交易資料顯示,全年買賣移轉量達26.6萬棟,年增約8%,是2014年以來首度止跌翻揚的一年,除了買賣移轉棟數落底反彈外,繼承也續創新高,贈與和拍賣則呈現緩增的現象,2017年房市各項移轉都高於2016年。
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