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(發布時間:2018-01-25 11:23:20)
東西翻轉 西門店租贏忠孝商圈
中國時報【柯伶穎╱台北報導】 台北市人潮從東區移轉到西區,商圈翻轉也從店租看得出端倪,西門町店面租金更因此跟著上漲,去年西門商圈平均租金達每坪1.7萬至2萬元,超越東區的忠孝商圈約每坪1.3萬至2萬元。 西門商圈店面維持熱度,空置率都在2%以內,由於西門商圈由於已成國際觀光客來台必遊熱點,觀光人潮絡繹不絕,過去一樓有不少餐廳服飾店,現在很多都變成伴手禮店,平均租金更超越東區的忠孝商圈約每坪1.3萬至2萬元,拜國際觀光客之賜,店面租金超越忠孝商圈。 目前西門商圈租金水準已超過東區,不少傳統店面無力負擔高漲的租金而被淘汰,但美妝店、運動用品、快時尚品牌及伴手禮店迅速取而代之,西門徒步區街區發展促進會理事長劉家鑫表示,預料短期內榮景仍將持續。 而過去東區常是「店面租金創新高」的地段,原先台北市最熱鬧的地段,現在卻可見忠孝東路四段兩旁店面掛起招租紅布條,或不少店面變成特賣會、出清的空間。不過忠孝商圈2017年因租金鬆動,也讓空置率下降約到3.7%,只是若加上短期特賣會的承租,空置率仍有7.9%。不過東區臨路店品牌經過一輪更迭,也有不少國際新進品牌進駐,後續效應就考驗品牌競爭力與人氣。
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